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| | Descrizione
La visura catastale è un documento prodotto dall'Agenzia del Territorio-Catasto che riporta i dati principali riguardanti terreni e fabbricati.
Più precisamente, fornisce: dati identificativi dell'immobile (sezione urbana, foglio, particella, subalterno), dati di classamento (zona censuaria, categoria, classe, consistenza), la rendita che ne deriva, indirizzo.
La visura catastale può contenere anche informazioni sul proprietario, usufruttuario o titolare di altro diritto; tuttavia tali indicazioni non hanno valore di certificazione (potrebbero non essere aggiornate); a tale scopo è necessario richiedere una visura ipocatastale.
E' anche possibile richiedere l'elenco nazionale immobili per soggetto, che permette di ottenere il numero di immobili (terreni e fabbricati) intestati ad un soggetto presenti in ciascuna provincia.
I plus del nostro servizio Visure Catastali
La scheda catastale è un documento standard rilasciato dal Catasto. Può essere richiesto a partire dai dati identificativi del soggetto intestatario oppure dai dati identificativi dell'immobile.
Nel primo caso, si otterranno le schede catastali descrittive di tutti gli immobili collegati al soggetto identificato, presenti nel comune o provincia precisati.
Nel secondo caso si otterrà la scheda catastale del solo immobile identificato.
La ricerca per soggetto, però, in presenza di omonimie può richiedere l'indicazione di ulteriori informazioni, mentre la ricerca per identificativo catastale andrà certamente subito a buon fine.
Il servizio Visure Catastali del Supermercato dell'informazione semplifica la problematica delle omonimie mediante una apposita gestione guidata.
Il servizio fornisce anche l'elenco nazionale degli immobili per soggetto, ovvero l'elenco delle province nelle quali il soggetto indicato risulta intestatario a qualsiasi titolo di un immobile. Per ciascuna provincia viene indicato il numero di immobili rilevati.
L'elenco costituisce il punto di partenza ideale per una visura ipocatastale su di un nominativo, in quanto permette di sapere a priori quali conservatorie richiedere.
Le visure catastali -in formato pdf- vengono depositate nell'apposito archivio del servizio, dove restano disponibili per tre mesi dalla richiesta.
Oltre alle visure catastali, i nostri servizi comprendono visure ipocatastali, visure camerali e report dettagliati sulla affidabilità di imprese italiane ed estere.
Per maggiori dettagli:
Visure camerali e protesti
Report persone
Report imprese italiane
Report imprese estere
Visure ipocatastali
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Visure Catastali e gli altri servizi a pagamento vengono addebitati direttamente sul saldo disponibile della SdiCard.
Per acquistare la SDìCard accedere allo SdiShop oppure rivolgersi al funzionario commerciale Zucchetti di riferimento.
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Condizioni
1 - Il Cliente è edotto ed accetta che le Informazioni Immobiliari erogate dal Fornitore in esecuzione del Servizio richiesto dal Cliente stesso potranno esclusivamente essere utilizzate dal Cliente per le proprie esigenze ed a scopi meramente ausiliari alla propria attività, con divieto per il medesimo di commercializzazione o rivendita alcuna anche parziale di dette informazioni a terzi soggetti. La fruizione del Servizio non potrà in nessun caso essere considerata sostitutiva dell'istruttoria che il Cliente è tenuto a svolgere sulla base dei criteri di perizia, prudenza e diligenza professionale nell'esercizio della propria attività.
2 - Il Fornitore garantisce esclusivamente la corrispondenza dei dati forniti al Cliente con quelli presenti negli Uffici al momento della loro estrazione e consultazione, non rispondendo in alcun modo della esattezza, della veridicità e della completezza di quest'ultimi. Resta inteso, pertanto, che, in caso di corrispondenza tra i dati forniti dal Fornitore al Cliente con quelli presenti negli Uffici, nessuna responsabilità potrà essere imputata al primo per qualsivoglia danno occorso al Cliente per anomalie, errori, omissioni e/o mancati aggiornamenti dei dati forniti.
3 - L'esistenza, all'interno di un'Informazione Immobiliare erogata dal Fornitore, di errori sostanziali di conformità e/o di completezza e/o di aggiornamento rispetto alle risultanze degli uffici, ovvero l'omessa trasmissione di informazioni sostanziali che avrebbero dovuto essere fornite in attuazione del Servizio, dovrà essere dal Cliente denunciata al Fornitore, a pena di decadenza, entro 5 (cinque) giorni dalla scoperta e, in ogni caso, entro e non oltre 11 (undici) mesi dalla messa a disposizione del Cliente dell'Informazione Immobiliare errata.
Una volta ricevuta la denuncia di cui al punto precedente, il Fornitore procederà all'immediato ed integrale rifacimento del Servizio contestato. Il relativo costo sarà addebitato al Cliente, qualora venga dimostrato che il Servizio originariamente prestato non presentava vizi sostanziali; diversamente, resterà a carico del Fornitore. Salvo il caso di dolo o colpa grave, quelli sopra menzionati esauriscono ogni e qualsiasi obbligo risarcitorio del Fornitore nel caso in cui vengano messe a disposizione del Cliente Informazioni Immobiliari che, per causa imputabile al Fornitore presentino errori sostanziali di conformità e/o di completezza e/o di aggiornamento rispetto alle risultanze degli Uffici.
4 - Il Fornitore non assume alcun'altra obbligazione e non presta alcun'altra garanzia nei confronti del Cliente oltre quelle espressamente previste dalle Condizioni regolanti la fornitura del Servizio, conosciute ed accettate dal Cliente.
Il Fornitore non risponderà dei danni derivanti al Cliente dall'eventuale inaccessibilità al Servizio per fatti non imputabili al Fornitore o al Produttore del Servizio.
5 -I tempi di realizzazione del Servizio nonché di rilascio al Cliente delle Informazioni oggetto del Servizio stesso sono indicativamente i seguenti:
- per richieste pervenute entro le ore 13 di giorni lavorativi: evasione entro le ore 18 del giorno stesso;
- richieste pervenute dopo le ore 13: si considerano pervenute entro le ore 13 del primo giorno lavorativo successivo;
- richieste pervenute nel corso del sabato o di giorni festivi: si considerano pervenute entro le ore 13 del primo giorno lavorativo successivo.
Prima di procedere con le richieste si raccomanda di leggere le Modalità di utilizzo ed il Listino |
Prezzi Visure Catastali
| Visura catastale per soggetto su comune | € 3.50 | | Visura per immobile con identificavo catastale | € 3.50 | | Visura Nazionale per Soggetto – elenco immobili | € 3.50 | | Gestione omonimie | € 0.00 | | Visura negativa | € 3.50 | | Annullamento visura | € 2.00 |
Annullamento: L'annullamento delle richieste inoltrate è possibile solamente nel caso in cui l'utente non abbia ancora inviato il mandato di conferimento incarico.
Decorsi 30 giorni dalla richiesta, se l'utente non ha provveduto all'invio del mandato, le richieste in sospeso verranno annullate automaticamente con conseguente riaccredito di Euro 1,50.
In tal caso, infatti, vengono trattenuti Euro 2,00 a titolo di copertura dei costi amministrativi.
Per maggiori dettagli consultare le Modalità di utilizzo |
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Annotazioni
Grazie alla funzione annotazioni - esclusiva di SDI - è possibile registrare per ogni singola operazione:
- il cliente per il quale si opera la richiesta;
- la pratica di riferimento;
- l'operatore che effettua la richiesta
Il dettaglio dei consumi potrà essere facilmente esportato in un foglio excel e, grazie alle annotazioni,
organizzato per cliente, per pratica o anche per operatore, con i relativi totali.
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Modalità di utilizzo
Condizioni di utilizzo
Per poter utilizzare il servizio Visure Catastali è necessario, anzitutto, approvare le condizioni di utilizzo
(vengono proposte automaticamente al primo accesso).
Mandato di conferimento incarico
In occasione dell'approvazione viene richiesto all'utente l'invio del "Mandato di conferimento incarico".
Attenzione: il mandato è in comune con il servizio Visure Ipocatastali. Pertanto,
qualora aveste già provveduto all'invio in occasione della richiesta di una visura ipocatastale, NON dovrete ripetere l'operazione.
Viceversa, il mandato che ci spedirete in occasione del primo utilizzo del servizio Visure Catastali
avrà valore anche ai fini delle Visure Ipocatastali.
N.B.: le richieste a fronte delle quali non è stato inviato il mandato assumono lo stato di: "Richiesta in sospeso".
Trascorsi trenta giorni dalla richiesta senza aver ricevuto il mandato, le richieste in sospeso vengono
automaticamente annullate. In tal caso rimane a carico dell'utente il solo costo di annullamento (vedi listino).
Opzioni di richiesta visure
Le opzioni di ricerca per richiedere le informazioni catastali sono le seguenti:
- ricerca per identificativo catastale
- ricerca per soggetto
- ricerca nazionale per soggetto
Ciascuna opzione presuppone la conoscenza di informazioni diverse e genera un differente output:
Ricerca per identificativo catastale - può essere effettuata quando si conoscono i dati identificativi dell'immobile: Foglio, Particella, Subalterno. L'output è costituito da una scheda catastale descrittiva dell'immobile ricercato.
Ricerca per soggetto - è possibile, conoscendo i dati identificativi di un soggetto, persona fisica o giuridica, ottenere le informazioni catastali di tutti gli immobili intestati al soggetto in questione presenti in un certo comune o provincia . Per le persone giuridiche è necessario conoscere il codice fiscale. Per le persone fisiche è possibile indicare, in alternativa al codice fiscale, i dati di nascita completi. L'output è costituito da una scheda catastale cumulativa di tutti gli immobili rinvenuti.
Ricerca nazionale per soggetto - conoscendo i dati identificativi di un soggetto (vedi punto precedente) è possibile ottenere l'elenco delle province nelle quali il soggetto risulta intestatario di immobili, corredato dal numero di immobili per ogni provincia.
Annullamento
L'annullamento delle richieste inoltrate è possibile solamente nel caso in cui non sia ancora stato inviato il mandato (vale a dire: per le sole richieste in sospeso).
Consultazione delle visure
Le richieste effettuate dall'utente confluiscono nell'archivio specifico del servizio.
Ciascuna richiesta può trovarsi in uno dei seguenti stati:
- Richiesta in sospeso: sta ad indicare che l'utente non ha ancora inviato il fax con il Mandato di Conferimento Incarico. La richiesta è stata correttamente formulata ed inoltrata al servizio; la sua evasione è però subordinata al ricevimento del mandato da parte del fornitore. Non appena il fornitore avrà ricevuto il mandato, l'iter della richiesta potrà proseguire e quindi passare allo stato Richiesta in evasione.
In caso di ripensamento, sino a quando la richiesta è in sospeso e se non sono ancora trascorsi trenta giorni dalla data di invio, l'utente ha la possibilità di annullare la richiesta. Le richieste annullate vengono poste nello stato omonimo.
- Richiesta annullata: richiesta annullata dall'utente.
- Richiesta scaduta: identifica le richieste inoltrate da utenti che non hanno inviato il Mandato nè hanno richiesto l'annullamento, e per le quali sono trascorsi almeno trenta giorni dalla data della richiesta. Tali richieste non possono più essere modificate nè annullate.
- Richiesta in evasione: identifica le richieste per le quali è in corso da parte del fornitore la ricerca delle informazioni.
- Richiesta evasa: identifica le richieste per le quali è stata consegnata una risposta. Il contenuto delle risposte è modificabile mediante il comando "Visualizza". Le visure vengono evase indicativamente con la seguente tempistica:
- Richieste effettuate entro le ore 13 di giorni lavorativi: evasione entro le 18 del giorno stesso.
- Richieste effettuate dopo le ore 13: si considerano pervenute entro le ore 13 del giorno successivo, quindi verranno evase entro le 18 del giorno successivo. Se il giorno successivo è Sabato o festivo, le richieste si considerano pervenute entro le 13 del primo giorno lavorativo successivo.
- Richieste effettuate il Sabato o in giorni festivi: si considerano pervenute entro le ore 13 del primo giorno lavorativo successivo.
Le visure evase rimangono disponibili in archivio per tre mesi.
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Accesso
Il servizio è multiutenza quindi è permesso l'accesso contestuale a più utenti, mediante la medesima login e password, da diversi computer.
Il servizio viene proposto all'interno di una nuova finestra del browser. Tutta la navigazione si svolge all'interno di quest'ultima, evitando la continua apertura di nuove finestre.
Il collegamento a SdI rimane disponibile in parallelo.
Prezzo delle consultazioni
Le informazioni disponibili sono molto articolate e variano a seconda della natura giuridica del soggetto (vedi Listino). Il prezzo del servizio informativo che si intende acquistare è sempre esposto chiaramente a video.
Conto e annotazioni
Tutti gli acquisti effettuati sono riportati dettagliatamente nel conto dello Sdì (Area utente->Conto).
Inoltre, mediante la funzione Annotazioni è possibile tenere traccia e rendicontare separatamente a livello di operatore, di cliente e di pratica, tutte le consultazioni fatte.
Archivio
Il servizio prevede un archivio nel quale vengono salvati tutti i documenti ed i prospetti richiesti, sia in modalità download sia in modalità online, compresi i protesti.
I documenti e prospetti vengono conservati in archivio per 30 giorni dalla data della richiesta. L'archivio consente di consultare e stampare prospetti e documenti anche in un momento successivo alla richiesta.
Le Ultime operazioni effettuate
Nell'home page del servizio vengono riproposti i risultati delle ultime cinque operazioni effettuate dall'utente, siano esse liste o prospetti e documenti informativi. L'utente ha così la possibilità di richiamare immediatamente e visualizzare, in modo del tutto gratuito, l'esito delle ultime richieste.
La funzione risulta particolarmente utile quando si stiano compiendo ricerche articolate e, per qualche ragione, si sia costretti ad interrompere l'attività; alla ripresa si potrà visualizzare facilmente il percorso già svolto e ripartire dal punto in cui si era interrotto (ad esempio, ripartire dalla lista dei nominativi che si era ottenuta). La consultazione di tutte la informazioni incluse tra le ultime operazioni è naturalmente gratuita.
Consultazione dei blocchi informativi
Le ricerche dei nominativi sono numerose ed articolate. In particolare, per le imprese è disponibile anche la ricerca per partita IVA.
Le informazioni relative alle imprese sono articolate in una serie di prospetti, ciascuno relativo ad un particolare aspetto (capitale sociale; sedi locali; partecipazioni; persone con cariche, ecc.). E' possibile richiedere uno o più prospetti (blocchi informativi) contemporaneamente. In tal modo, l'utente è in grado di comporre in base alle proprie esigenze l'informazione che andrà ad estrarre.
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